Oleh: property96 | 20 Juli 2016

SDIT Al Kahfi SCHOOL @ Jakarta Timur


Konsep bangunan

Green school
Bangunan Tambahan dari bangunan Induk di buat berbeda, dikarenakan ada permintaan dari pengurus Yayasan bahwa bangunan saat ini sangat panas walaupun menggunakan AC.
Kami coba membuat Façade bangunan bagian depan dengan bentuk kotak kotak berseling dengan bukaan yang ditanami oleh tanaman hijau agar meningkatkan keteduhan meningkatkan kualitas udara.
Bangunan Sekolah yang akan dibangun ini dibuat tidak menempel dengan dinding pagar dengan tujuan agar dapat dibuat bukaan ventilasi sehingga sirkulasi udara dapat berjalan dengan baik.
Begitu juga agar bangunan baru ini tidak mengganggu bangunan rumah tetangga yang memang cukup padat.

SDIT Block B

Oleh: property96 | 30 April 2015

Rumah Cluster di Pekan Baru


RUMAH CLUSTER DI PEKAN BARU
Akan segera dibangun perumahan cluster yang diberi nama ABDUL MUIS RESIDENCE di lahan seluas = 9000 m2 yang memang lokasinya di JL.Abdul Muis Pekan Baru-Riau dengan fasilitas taman yang kami sediakan untuk dapat dinikmati untuk semua penghuni . Lokasi yang strategis, dekat dengan bandara, pusat pemerintahan, pendidikan dan pusat bisnis adalah salah satu pertimbangan untuk segera dibangun perumahn ini.

Di bangun dan di rancang dengan kualitas prima, kami hadirkan beberapa type rumah kebanggan kami kepada anda. Bergaya modern dengan konsep hijau dengan system Cluster , rumah tanpa pagar dan system one Gate entry-exit dengan disediakan pos keaman yang akan menjaga 24 jam sehingga penghuni merasa tenang tinggal di kawasan ini.

Ada Beberapa Type Rumah yang akan sediakan untuk konsumen diantaranya :

1. Type Jamrud Kavling Hook

View Type Hook

2. Type Emerald Kavling 8x15M

 

Type 8x15

3. Type Safire  Kavling 7 x15M

Type 7x15

Oleh: property96 | 16 Januari 2015

Villa Nusa Indah-Bogor


House  1

 Januari 2015

Konsultan Design : Property 96

Principal Architect : Purwanto

Architect : Irfan

 

Rumah pertama di awal tahun 2015 yang sedang direncanakan oleh tim arsitek property 96 dan akan di bangun oleh pemiliknya ini terletak di perumahan Villa Nusa Indah-desa Bojong Kulur,Jawa Barat. Bangunan ini ini direncanakan hanya 1 lantai saja di atas lahan seluas 425 M2. Kami mencoba membuat konsep bangunan Villa dengan menempatkan bangunan Utama ditengah tanah kavling, sehingga Bangunan mendapatkan view ke taman dan cahaya dapat maximal di dapat.

Tampak Villa Nusa Indah

Gaya Bangunan rumah ini Tropis Modern dengan Pemilihan warna terang dan material finishing dindingnya dari batu alam sederhana serta kusen jendela dan pintu sliding besar dari alumunium warna putih untuk memberikan kesan modern. Pada tampak depan bangunan sedikit masif, namun di bagian belakang bangunan dibuat terbuka lebar untuk mendapatkan keluasan dan ketenangan serta keakraban dengan taman hijau di sekeliling pagar samping dan belakang rumah. Unsur Segarpun dibuat dengan hadirnya kolam ikan koi yang akan dinikmati oleh pemiliknya selepas pulang kerja atau hari libur sebagai penyegar pikiran.

Area tidur dibuat berkelompok antara kamar orang tua berdekatan dengan ke 2 kamar anaknya agar terdapat control dan komunikasi yang hangat. Area service seperti dapur dan pantry juga berdekatan, ruang keluarga berdampingan dengan ruang makan dengan view langsung ke taman dan kolam ikan.

Harapan dari kami,adalah bahwa bangunan ini akan membawa dampak yang baik bagi lingkungan disekitarnya dan kepeduliannya akan penghijauan yang semaikin lama semakin berkurang.

Oleh: property96 | 30 Juli 2014

RUMAH KLASIK DI BEKASI


Setelah lama mencari tanah ya diidamkan dengan luas tanah yang cukup, maka akhirnya kami dihubungi untuk membantu membuatkan konsep bentuk bangunan rumah tinggal dengan didasari oleh coretan gambar denah yang telah dibuat oleh owner tanpa skala gambar. Dengan mengikuti arahan denah yang memang telah direncanakan oleh owner yang sesuai dengan adat istiadat keluarg maka kami mulai menyalin dan menggabarnya dengan skala gambar dengan beberapa pergeseran pola ruang dan proporsi letak yang disesesuaikan dengan tampak dan bentuk bangunan yang diinginkan oleh owner.

Oleh: property96 | 31 Mei 2014

RUMAH DI JATIWARINGIN BEKASI


NYAMAN DAN LAPANG DI LAHAN TERBATAS

Rumah tinggal merupakan tempat untuk melepas lelah dari segala kepenatan setelah beraktivitas sehari -hari dalam kegiatannya bekerja. Sebenarnya untuk mendapatkan suasana yang nyaman letak tanah memang sebaiknya berada pada lingkungan yang asri dan alami, tapi walaupun letaknya di daerah perkotaan yang sangat padat dan di lahan terbataspun dapat dibuat suasana nyaman yaitu dengan mendesign tata ruang ruang dan bentuk bangunan yang baik akan didapat suasana nyaman yang diinginkan.

Jatiwaringin House

Langkah awal dalam mendesign rumah di atas tanah yang melebar dan mengecil kebelakang, arsitek membuat konsep ruang terbuka di area belakang sebagai area taman agar ruang pantry, ruang makan, ruang keluarga dapat saling menyatu tanpa adanya batasan penyekat dinding bata atau pertisi. Ruang Tamu di buat agak kecil dari ruang tidur tamu di lantai 1, karena tamu juga jarang yang datang.

Keberadaan Taman kering di area belakang dapat membuat suasana nyaman dan lapang yang dinikmati oleh penghuni pada aktivitas sehari hari di rumah bersama keluarga.Taman terbuka juga sangat berfungsi untuk memperlancar sirkulasi udara sehingga udara di lantai 1 begitu segar dan sejuk.

Di lantai 2 Arsitek menempatkan ruang tidur utama dan ruang tidur anak serta ruang musholla atau ruang belajar di lantai 2 agar kesan lapang di lantai 1 dapat dicapai. Ruang Musholla dibuat bukaan jendela yang viewnya menghadap ke taman bawah.
Bentuk tanah yang tebatas ini benar benar harus direncanakan secara matang oleh arsitek, bukan hanya membuat bentuk bangunan yang bagus tetapi ruang ruang bagian dalam telah direncanakan untuk dapat dinikmati dengan nyaman oleh pemiliknya.

Oleh: property96 | 28 Februari 2014

Rumah Klasik Modern di Medan-Sumatera


Membuat Konsep Rumah Klasik seperti Rumah di Pondok Indah Jakarta Selatan diatas lahan tanah 200 M2dengan Lebar Bangunan 9,5 m
Rancangan Rumah direncanakan untuk bangunan 3 Lantai menghasilkan luas bangunan 543 m2.

Program Ruang Yang diinginkan al :
– Lantai 1
1. Carport + Garasi
2. Gudang
3. Ruang Pelayan
4. Area Service ( Toilet Pelayan+R.Cuci)
– Lantai 2
1. Ruang Tamu
2. Ruang Tidur Tamu+Toilet
3. Ruang Keluarga
4. Dapur
5. Pantry dan Ruang Makan
– Lantai 3
1. Ruang Tidur Utama + Ruang Pakaian+Toilet
2. Ruang Tidur anak 2 buah + Toilet 2 bh
3. Ruang Ibadah
4. Ruang Belajar + Area Duduk

Bentuk Facade bagian Depan ditopang oleh 2 buah tiang yang mengapit area tangga teras. Untuk membuat kesan Anggun pada perencanaan kolom dibuat bulat tidak persegi panjang dan dinding bengunan dibuat profil yang sederhana dengan mempertimbangkan segi Estetika.

Oleh: property96 | 27 Januari 2014


Rumah yang sedang direncanakan ini berlokasi di JL.Sekolah duta Raya Pondok indah Jakarta selatan.

Tampak Bangunan Sudut

View Kolam Renang

Oleh: property96 | 25 Januari 2014

Rumah di Bintaro (Renovasi Rumah lama)


Rumah Yang Baru dibeli dikawasan Bintaro-Tangerang dengan Luasan Tanah 177m2 dan Luas bangunan 120m2 akan diperuntukan untuk orang Tuanya yang sudah mulai lanjut usia.

Ketika Orang Tua sudah mulai lanjut merasa lelah tinggal di rumah bertingkat, karena harus  naik tangga pada kegiatan sehari hari , maka keputusan untuk tinggal di rumah kecil satu lantai adalah keputusan yang sangat tepat.

Tampak baru Rumah di BintaroGambar Tampak Baru Rumah di Bintaro

Tampak Rumah LamaTampak depan rumah Lama

 

KONSEP DESAIN

Program Ruang

1.       Carport mobil

2.       Ruang Tamu

3.       Dapur

4.       Ruang Makan

5.       Ruang Keluarga

6.       Ruang Tidur Utama+Toilet

7.       Ruang Kerja

8.       Ruang Tidur Tamu+Toilet

9.       R.Pelayan

10.   Area Service

Denah Rumah

Denah lama tetap dipertahankan tetapi  mengenai  fungsi Ruang + Letak Furniture disesuaikan dengan kebutuhan Ruang sesuai dengan program ruang yang dibutuhkan.

Façade Rumah

Tampak Bangunan Lama dengan bentuk yang telah ketinggalan jaman, kami rubah dengan tampilan sederhana tetapi mempunyai nilai Estetika dan merombak atap bagian depan yang kurang baik, tetapi atap utama tetap dipertahankan.

Atap Teras yang terbuat dari atap Genteng kami rombak menjadi atap beton, begitu juga dengan Dinding depan kami lakukan penebalan dengan finishing batu alam akan terlihat cantik dan asri serta enak dipandang mata.


Mendapat kepercayaan untuk mengembangakan dan Melanjutkan konsep rumah yang dikerjakan oleh arsitek sebelumnya adalah merupakan tantangan tersendiri bagi Kami. Tantangannya adalah Konstruksi Pondasi Tiang Pancang  Rumah telah dikerjakan bulan Juni 2013 dan menunggu gambar design terbaru dari Kami team arsitek property96 dengan waktu yang sangat sempit.

Untuk itu Kami berusaha menyelesaikan Pra Rencananya dulu dengan matang agar perubahan yang kami lakukan tidak merubah rencana struktur yang telah dikerjakan di proyek/lapangan.

Pertama,  Sedikit merubah Lay out Denah lantai 1 dengan membuat bukaan di daerah service untuk sirkulasi udara dan juga merencanakan lokasi area Mekanikal pendukung Kolam Renang dan rencana Air bersih+air kotor.

Lantai 2, pada area belkang juga dibuat bukaan untuk sirkulasi udara dari lantai 1, untuk dapur dibuat lebih lebar, sedangkan posisi Ruang makan dipindah dekat Pantry karena mengganggu jalan menuju kolam renang. Unruk Powder Room dibau kecil guna mendapatkan ruang Bilas/mandi kolam renang, begitu juga unruk toilet Ruang tidur tamu posisi pintu dipindah agar letak ranjang tidak sempit.

Lantai 3, bagian belakang juga dibuat bukaan untuk memperlancar sirkulasi udara dari Lantai 1, dan Lantai 2, lalu melalui lantai 3 bisa langsung menuju kea tap. Ruang Tidur Utama dibuat pintu besar menuju balkon agar bisa melihat view kolam Renang di lantai 2 dan juga agar pencahayaan rung tidur yang cukup besar lebih terang dari sebelumnya.

Kedua,  Ketinggian bangunan kami sesuaikan dengan jumlah anak tangga dan plafon, dan akhirnya kami memendekkan ketinggian bangunan mulai dari lantai 2, lantai 3, dan dinding atap bangunan sehingga bisa menekan biaya pembangunan dengan memperhatikan proporsi bangunan rumah inim dan kenyamanan untuk dapat dicapai lewat tangga .

Ketiga,  Atap Bangunan yang tadinya tidak begitu terlihat karena terhalang dinding façade yang tingginya lebih dari 2meter  telah menghalangi atap rumah, kemudian Diding Atap Façade kami pendekkan agar dapat memperlihatkan Atap Rumah sehingga kesan bangunan rumah jelas terlihat.

PROGRAM RUANG Type Rumah Standart LT/LB = 326m2/773m2

Lantai 1

  1. Carport untuk 3 mobil
  2. Ruang Genset
  3. R. Security/Penjaga+Toilet
  4. Tangga Utama+ Gudang Sepatu
  5. Home Theatre
  6. Gudang + area Mekanikal
  7. Area Pelayan
  8. Taman Terbuka di belakang

 Lantai 2

  1. Ruang Tamu/Foyer
  2. Ruang Tidur Tamu+Toilet+ R.Pakaian
  3. Toilet Tamu
  4. Ruang Keluarga
  5. Ruang makan
  6. Mini Bar
  7. Pantry+ Dapur
  8. Kolam Renang

 Lantai 3

  1. Ruang Tidur anak 2 buah
  2. Ruang belajar
  3. Ruang Tidur Utama + Ruang kerja
  4. Ruang  pakaian + Toilet Utama

Lantai Atap Dak

Lantai Dak di pakai untuk area Cuci dan jemur pakaian


Tampak Depan Rumah Duta Permai

Awal bulan Mei 2013 sedang dibangun rumah bergaya Klasik modern yang lokasinya berada di Jalan Duta Permai  Pondok Indah

Program Ruang adalah :

LANTAI 1

–          Garasi  mobil

–          Ruang Musik

–          R. Security

–          R. Genset

–          Gudang

–          Ruang Pelayan 2bh

–          Area Servise Pelayan

Tampak New 2A

Tampak Belakang

Older Posts »

Kategori

Ikuti

Kirimkan setiap pos baru ke Kotak Masuk Anda.

Bergabunglah dengan 70 pengikut lainnya