DAFTAR HARGA TANAH DI JAKARTA 2010

 DAFTAR PERKIRAAN HARGA-HARGA TANAH DI JAKARTA PER.APRIL 2010 ( harga disusun berdasarkan hasil pemantauan permintaan jual dan beli yang terjadi di pasar )

 CATATAN : Harga tanah sangat bervariasi oleh : – Surat Hak ( Hak Milik, HGB , HPL , Hak Sewa/pakai, dll ) – Bentuk Kavling ( Kotak dan tidak huk biasanya lebih mahal ) – Ukuran Ideal ( lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 ) – Posisi kavling ( di pojok belakang biasanya lebih murah drpd di depan atau tengah ) – Lebar Jalan – Letak kavling terhadap jalan ( tusuk sate biasanya susah terjual dan harganya murah ) – Hadap ( arah mata angin , tergantung kecocokan fengshui masing2 orang beda ) – Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 – 10%

JAKARTA UTARA

 - Kelapa Gading Janur Elok Rp.5.000.000 – 6.500.000 Janur Indah Rp. 6.000.000 – 8.000.000 Janur Kuning Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Janur Hijau Rp. 4.000.000 – 4.500.000 Kelapa Molek / Kelapa Hijau / Sumaagung Rp. 3.000.000 – 4.000.000 Bukit Gading Villa Rp.15.000.000 – 20.000.000 Bukit Gading Mediterania Rp. 10.000.000 – 12.000.000 Villa Gading Indah Rp.5.500.000 – 7.500.000 Villa Artha Gading Rp.11.000.000 – 15.000.000 Gading Kirana Rp.7.500.000 – 9.000.000 Kelapa Nias Rp. 4.000.000 – 5.000.000 Janur Asri / Kelapa Hibrida Rp.3.500.000 – 4.000.000 Kelapa Lilin / Gading Indah Rp.6.000.000 – 6.500.000 Villa Permata Gading Rp. 6.000.000 – 7.000.000 Grand Orchard / Royal Orchard Rp. 8.000.000 – 10.000.000 – Pantai Indah Kapuk Gold Coast Rp 9.500.000 – 11.000.000 Garden House Rp.7.500.000 – 8.500.000 Bukit Golf Mediterania Rp.5..500.000 – 7.500.000 Layar Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Mediterania PIK Rp.7.000.000 – 8.000.000 Mayang Rp. 5.000.000 – 6.500.000 Katamaran Rp.5.000.000 – 6.500.000 Florence Rp. 6.000.000 – 7.000.000 Taman Golf Rp. 6.500.000 – 8.000.000 Grisenda Rp.4.500.000 – 5.500.000 Camar Rp.4.500.000 – 5.000.000 Elang Laut Rp. 4.200.000 – 5.000.000 Manyar Rp.4.500.000 – 5.500.000 Crown Golf Rp. 8.000.000 – 9.000.000 -Pluit Pantai Mutiara Rp.4.500.000 – 7.000.000 Pluit Karang Rp.3.800.000 – 4.500.000 Pluit Murni Rp. 4.500.000 – 5.500.000 Pluit Indah Rp.6.000.000 – 7.000.000 Pluit Sakti Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Pluit Barat Rp.4.000.000 – 4.500.000 Pluit Putri Rp.4.000.000 – 5.000.000 Pluit Permai Rp.4.200.000 – 6.000.000 Pluit Timur Rp. 4.000.000 – 4.500.000 Pluit Raya Rp.5.500.000 – 7.500.000 Pluit Samudra Rp.4.000.000 – 5.000.000 Muara Karang Rp. 4.000.000 – 4.500.000 – Ancol Pangandaran Rp.4.000.000 – 4.500.000 Parangtritis Rp.4.000.000 – 5.000.000 Karangbolong Rp.4.000.000 – 4.500.000 The Green Rp.7.000.000 – 7.500.000 The Forest Rp.7.500.000 – 8.000.000 The Bukit Rp.7.000.000 – 7.500.000 Pantai Kuta Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Pantai Sanur Rp.4.500.000 – 5.000.000 Pasir Putih Rp.4.500.000 – 5.500.000 Puri Jimbaran Rp.6.000.000 – 6.500.000 – Sunter Agung Utara Rp.4.000.000 – 4.500.000 Sunter STS Rp.3.500.000 – 4.000.000 Paradise 1 Rp.4.000.000 – 4.200.000 Paradise 2 Rp. 4.000.000 – 5.000.000 Paradise 3 Rp.5.000.000 – 7.000.000 Sunter garden Rp.5.000.000 – 6.000.000 Sunter Metro Rp.5.000.000 – 6.500.000 Agung Perkasa Rp.4.000.000 – 5.000.000 Danau Agung Rp.5.000.000 – 5.700.000 Agung Tengah / Agung Indah Rp.4.000.000 – 5.500.000 Danau Indah Rp.4.500.000 – 5.500.000 Sunter Indah / Danau Asri Rp.4.000.000 – 4.500.000 Sunter Hijau Rp.3.500.000 – 4.500.000 Sunter Jaya Rp.3.500.000 – 4.000.000 Sunter Bisma Rp.4.000.000 – 5.500.000

KONSEP RUMAH SIMPEL, MODERN

INTERIOR RUMAH

Rumah harus memilki kualitas Visual yang mampu berinteraksi Positif dengan Owner –nya.Komposisi yang dinikmati akhirnya harus terbentuk dalam kerangka desain yang menyelaraskan diri dengan Karakter, Kebiasaan Mood, dan selera Owner. Kemudian di Ekplorasikan agar rumah menjadi tempat paling nyaman untuk didatangi setelah seharian kita beraktivitas di luar.
Sudut pandang inilah akhirnya Arsitek untuk mendesain interior rumahnya dengan Simpel dan Fungsional.
Semua Ruang diolah dengan cermat, tidak ada area yang terbuang hanya untuk keperluan Visual. Perletakan-perletakan Furnitur dan elemen pendukung Interior justru berkesan jujur dan apa adanya. Dengan Furniture yang disesuaikan dengan setiap Ruang akan menjadi media Ekspresi, setiap ruang diolah untuk menghadirkan keunikan-keunikan untuk membangkitkan karakter Visual yang berbeda beda.
Selain Furniture, pemilihan material dan warna bagi elemen pembentuk ruang, seperti dinding, lantai, dan langit-langit punya pengaruh besar terhadap Feel yang dirasakan.

Memilih Furniture dengan Style Modern yang berwarna terang dengan warna natural dihadirkanakan membuat Tatanan Simpel tersebut terlihat lebih berkarakter. Warna terang (Putih/Abu-abu) pada dinding dan Lantai serta perletakan Furniture yang funsional menjadikan ruang ruang tersebut terlihat Ringan, Lapang, dan Artistik.
Pada bagian tertentu seperti Ruang Tamu bisa menghadirkan lantai dari bahan yang berbeda seperti batu alam atau Granit untuk menghasilkan perpaduan yang unik dengan elemen intrior yang lain seperti lukisan atau Funrniture lainnya.

Perencanaan Kolam dan Taman tidak selalu harus di Lantai dasar, akan tetapi sesuai keinginan dan lokasi yang mendukung Keberadaan Kolam /Pond dapat diletakkan di Lantai 2 ataupun lantai 3 sekalipun. Taman ditengah kolam/pond dapat didesain dalam bentuk yang bervariasi, bisa bulat, persegi, ataupun lainnya. Fungsi dari Kolam dan taman menjadi unsur penyejuk udara yang akhir akhir ini udara terasa panas dengan banyak berkurangnya pohon pohon lindung yang telah banyak dalam penebangan dengan semakin banyaknya pembangunan yang mengurangi Lahan Hijau.

Pemilik Rumah dari Bekasi datang kepada kami untuk berkonsultasi tentang rumahnya yang akan direncanakan membangun rumah baru seluas 100m2 di tanah Hook. Awalnya Mereka sudah terikat Kontrak dengan pihak Mandor Bangunan dengan kesepakatan akan dibangun rumah luas 100 m2, akan tetapi itu hanya perkiraan dari Pemilik dan Mandor, sedangkan bagaimana desain rumahnya mereka belum ada bayangan sama sekali.

Mempunyai Tanah di lokasi Strategis seperti di Kramat Jakarta Pusat memang sangat menguntungkan. Pemilik Tanah tersebut ingin menggunakan Tanah tersebut untuk bisnis yang menghasilkan setiap bulannya, dan karena memang daerahnya dilingkungan Perumahan Penduduk yang tidak jauh dari Perkantoran sekitar Senen akhirnya diputuskan untuk membangun Rumah Kos kosan yang target penyewanya untuk Karyawan dan Mahasiswa.

 

Jalan Utama Kavling dan Lingkungan Perumahan.

Peta Lokasi Kavling Jatiwarna

Ada sebidang tanah dengan luas +_500 m2, akan dibagi menjadi  4 kavling dengan ukuran 6,25 m x 18.5m sebenarnya panjang kebelakang 20m, tetapi untuk pelebaran jalan di depannya agar mobil bisa masuk.Akses Cepat bisa ditempuh lewat Tol Jatiwarna atau dari Tol Taman mini Indonesia Indah.

Pada jam makan siang di kantor kami di telephon oleh Pemilik Tanah yang berada di Kelapa Gading Permai Jakarta Utara, dan dia akan merencanakan untuk membangun rumah di tanah tersebut, kemudian kami datangi ke kantor Beliau yang berada di Kuningan Jakarta Selatan. Di Kantor tersebut kita membicarakan Konsep yang akan di buat pada rumah Tersebut.

 

Dilahan seluas 700 m2 sedang direncanakan untuk dibuat  2 type rumah yang berbeda bentuk bangunannya. Pada lahan tersebut akan dibagi menjadi 2 bagian.Rumah yang akan direncanakan bergaya Klasik dengan Taman bergaya Bali/ Tropis ini akan dibangun selesai hari Iedul Fitri.

Pada edisi bulan yang lalu kita telah melihat kantor Google , dan sekarang kita intip apakah kantor Twitter sama dengan kantor Google ? Kenyataannya Konsep interior kantor sama sama di desain moderen dan simplicity bahkan jauh dari kesan glamor, setiap ruangan dibuat senyaman mungkin sehingga menciptakan suasana kerja penuh kreativitas.

Keberadaan Taman di Rumah sebaiknya harus ada walaupun dengan keterbatasan Lahan Taman di rumah, karena Rumah Tinggal tanpa adanya taman akan terasa Gersang/Kering. Fungsi Taman sebagai Penyejuk , juga bisa membuat Rumah berkesan asri dan cantik, apalagi kalau penataannya bagus dan rapih.