Rumah  The Bukit-Ancol

Disalah Satu Perumahan The Bukit Kami mencoba mendesain 1 Rumah dari seorang Pemilik yang membeli Kavling Hook dengan luas tanah = 20m2 x 20m2 = 400 m2 dengan mengikuti nuansa alam perbukitan buatan yang dipadu dengan keindahan pantai menciptakan alam yang khas dengan Konsep Ancol Inspiring Green Beach. Kawasan ini akan ditanami pohon besar hingga 60% dari total area guna meredam panas sinar matahari. Karena The Bukit telah membangun bangunan premium secara customized maka kami juga mendesain bangunan yang berbeda tetapi tetap harmonis dengan hunian sekitarnya.

Selain terintegrasi dengan kawasan rekreasi dan resort Ancol Taman Impian, serta berbagai pusat perniagaan, The Bukit memiliki lokasi yang strategis dengan akses yang mudah: berdekatan dengan 3 pintu tol dalam kota: airport, pelabuhan internasional, pusat perdagangan dan pusat pemerintahan.

 

Konsep Bangunan

Bangunan didesain dengan konsep Bangunan Modern dengan menggunakan konsep integrated cross ventilation dengan design memaksimalkan penggunaan sinar matahari sehingga mengurangi penggunaan pencahayaan listrik untuk efisiensi energy. Bangunan di rencanakan menghadap Laut sebagai pemandangan yang terindah karena letaknya memungkinkan.

Program Ruang

 

LANTAI DASAR

1. Garasi 2 mobil + Carport 2 mobil
2. R.Tamu
3. R.Tidur Tamu + Toilet Tamu
4. R.Keluarga
5. Dapur + Pantry
6. R.Makan
7. R.Pelayan 4 orang

 

LANTAI 1

1. R.Tidur Utama + Toilet Utama + R.Pakaian
2. R.Tidur anak 4 bh + Toilet
3. R.Keluarga
4. Balkon View Laut

 

LANTAI 2

1. R.Serbaguna/ acara Keluarga
2. Balkon dak untuk aktifitas Out Door
3. Area Servis + T.Jemur

architect : Preperty 96 email : purwa96@gmail.com

Telah di rencanakan sebuah rumah luas bangunan 295 m2 di atas kavling luas 300 m2 milik keluarga Bp.Eddy. Gaya bangunan yang diinginkan adalah rumah gaya klasik dengan bentuk atap pelana.
Bangunan direncanakan 2 lantai

Lantai 1 :
Carport dengan Garasi 2 mobil
R.Tamu
R.Tidur Tamu + Toilet
R.Tidur Utama + Toilet
R.Keluarga
Dapur + Pantry + R.Makan
R.Pelayan + Area Service.

Lantai 2
R.Tidur Anak + Toilet
R.Kerja

Bangunan Tanpa pagar ini direncanakan dengan area bukaan taman di depan, disamping, dan di belakang dengan tujuan mendapatkan sirkulasi udara yang yang maximal dan berkesan asri. Pemilik yang kebetulan sudah agak Tua menginginkan rumah yang tidak terlalu besar karena semua anaknya telah memiliki rumah sendiri sehingga ruangan di desain sesuai kebutuhan dan bangunan tersebut mudah dalam perawatan tetapi unsur gaya yang diinginkan dapat terpenuhi.
Bulan November 2011 ini rencananya akan dibangun, semoga sukses dalam pelaksanannya.

Ada 2 Rumah yang dipercayakan kepada Team Kami untuk mendesain dan Membantu Pengawasan Rumah yang Telah di Desain dengan Gaya Rumah Klasik yang terletak di Kawasan Elit Pondok Indah, Jakarta Selatan.Dibawah ini ada 2 type Rumah yang letaknya berdampingan, Kavling 10 terletak ditengan, sedangkan Kavling 10A terletak di Sudut/Hook.Untuk saat ini Pembangunan sudah pada tahap Pekerjaan Atap, dan Rencananya sudah mulai dipasarkan .

KAVLING NO 10, Tengah

Tampak Depan Kavling no. 10

Denah Kavling no 10

Kolam Renang

Kolam renang sebagai unsur penyegar/penyejuk dari rumah ini direncanakan di samping ruang keluarga dan ruang makan.

Suasana akan bertambah sejuk dengan adanya taman di sebelah kolam renang, yang dihubungkan oleh jalan setapak dari batu kerikil.

Ruang keluarga dan ruang makan

Penempatan ruang keluarga dan ruang makan berdekatan dan tanpa sekat, untuk memberikan kesan lega.

View kedua ruangan ini sama – sama menghadap ke arah kolam renang dan taman, sehingga suasana ruang akan selalu terasa sejuk dan nyaman.

RUMAH KAVLING NO.10A, SUDUT/HOOK

TAMPAK SUDUT KAVLING NO.10A

DENAH KAVLING NO.10A

Kolam Renang

Kolam renang sebagai unsur penyegar/penyejuk dari rumah ini direncanakan di samping ruang keluarga dan ruang makan.

Bentuk kolam renang dibuat modern dengan overflow air langsung jatuh ke taman, sehingga memberikan nuansa berbeda dari kebanyakan kolam renang biasanya.

Kolam renang terasa sejuk dengan kehadiran tanaman tropis sebagai unsur pendukungnya.

Ruang Keluarga dan Ruang Makan
Ruang keluarga sengaja disatukan letaknya dengan ruang makan tanpa ada penyekat yang akan memberikan kesan lapang dan luas.

View ruang keluarga dan ruang makan menghadap kolam renang dan taman tropis, sehingga ruangan terasa sejuk dan nyaman.

Rumah yang sedang kita Rencanakan adalah Merenovasi Rumah 1 lantai menjadi 2 Lantai. Denah lantai 1 hanya sedikit saja perubahan, sedangkan lantai 2 perubahan besar pada area depan dan Atap Bangunan Baru. Denah lantai 2 disesuaikan dengan Tampak Depan yang sangat diinginkan Pemilik Rumah yang sangat menginginkan Bentuk Rumah Modern dimana harus berbeda dengan bangunan tetangganya/lingkungannya.

Konsep Rumah Modern pada Tampak Depan adalah dengan Permainan Dinding Masif dimajukan untuk meredam panas matahari sedangkan bangunan utamanya sebagai background dimundurkan. Permainan Dinding diperlunak dengan bukaan pintu dan jendela agar tidak berkesan kaku. Penonjolaan balkon agak lebih keluar untuk menjadikan aksen bangunan. Kombinasi warna abu abu muda + Putih + Abu Tua merupakan permainan yang menarik dari bangunan ini.

Taman Depan yang kecil tetap kita hadirkan agar kesan sejuk tetap teras pada bangunan ini karena daerah tersebut cukup panas sekali pada siang harinya.

Rumah Tinggal di Puri Botanical

Teman Kontraktor yang biasa membangun rumah tinggal Pribadi, meminta saya mendesain Rumah Pribadinya dengan luas tanah = 12m x 27m = 324 m2, dengan bentuk tanah persegi empat memanjang ke belakang. Luas Bangunan yang dinginkan max= 250 m2

PROGRAM RUANG

 Lantai  1

-          Carport + garasi mobil, R.Tamu, R.Tidur Tamu, R.Keluarga, Pantry + R.Makan

Lantai  2

-          R.tidur Anak + toilet = 2 bh, R.Tidur Utama+Toilet, Area Belajar,   Area Servise, R.Pelayan 2 bh.

Konsep Rumah yang diinginkan adalah Rumah Tropis Moderen dengan mengutamakan banyak jendela kearah taman. Rumah ini pada sisi kiri bangunan tidak menempel pada dinding bangunan tetangga, sehingga area taman cukup besar sehingga alran udara dan sinar matahari dapat maximal masuk menerangi bangunan ini.

Kesan Tropis terlihat Pada material bangunan yang digunakan seperti Penggunaan batu alam dan kombinasi warna yang digunakan dan didukung oleh taman tropis sehingga berkesan sejuk.

RUMAH GAYA TROPIS

Telah di rencanakan dan dibangun sebuah Rumah Tropis ditengah beragamnya Gaya Bangunan dilingkungannya. Desain rumah ini dirancang dalam bentuk sederhana, simpel, dan clean diatas tanah 137 m2.

Tadinya rumah ini direncanakan 1 lantai saja, akan tetapi mengingat kebutuhan penghuni akan bertambah maka dibuatlah bangunan bertingkat 2 lantai, karena keterbatasan dana bangunan rumah ini dibangun secara bertahap. Pada Lahan terbatas ini direncanakan taman depan dan area terbuka di bagian belakang agar sirkulasi udara dapat mengalir dengan baik dan ternyata memang benar, jika waktu siang meskipun diluar panas tetapi didalam terasa sejuk.

Tata Ruang Bangunan

Tata Ruang Bangunan sangat simpel namun berkesan Elegan, dan guna menciptakan ruang terbatas maka rumah ini tidak memakai dinding penyekat antara Ruang Tamu dan Ruang keluarga sehingga fungsi ruang bisa saling berhubungan tanpa penghalang sehingga ruang berasa luas, begitu juga Dapur bersih dengan R.Makan menjadi 1 Ruang sehingga masing ruang terbentuk secara konsep.

architect. purwanto

purwa96@gmail.com

DAFTAR HARGA TANAH DI JAKARTA 2010

 DAFTAR PERKIRAAN HARGA-HARGA TANAH DI JAKARTA PER.APRIL 2010 ( harga disusun berdasarkan hasil pemantauan permintaan jual dan beli yang terjadi di pasar )

 CATATAN : Harga tanah sangat bervariasi oleh : – Surat Hak ( Hak Milik, HGB , HPL , Hak Sewa/pakai, dll ) – Bentuk Kavling ( Kotak dan tidak huk biasanya lebih mahal ) – Ukuran Ideal ( lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 ) – Posisi kavling ( di pojok belakang biasanya lebih murah drpd di depan atau tengah ) – Lebar Jalan – Letak kavling terhadap jalan ( tusuk sate biasanya susah terjual dan harganya murah ) – Hadap ( arah mata angin , tergantung kecocokan fengshui masing2 orang beda ) – Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 – 10%

JAKARTA UTARA

 - Kelapa Gading Janur Elok Rp.5.000.000 – 6.500.000 Janur Indah Rp. 6.000.000 – 8.000.000 Janur Kuning Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Janur Hijau Rp. 4.000.000 – 4.500.000 Kelapa Molek / Kelapa Hijau / Sumaagung Rp. 3.000.000 – 4.000.000 Bukit Gading Villa Rp.15.000.000 – 20.000.000 Bukit Gading Mediterania Rp. 10.000.000 – 12.000.000 Villa Gading Indah Rp.5.500.000 – 7.500.000 Villa Artha Gading Rp.11.000.000 – 15.000.000 Gading Kirana Rp.7.500.000 – 9.000.000 Kelapa Nias Rp. 4.000.000 – 5.000.000 Janur Asri / Kelapa Hibrida Rp.3.500.000 – 4.000.000 Kelapa Lilin / Gading Indah Rp.6.000.000 – 6.500.000 Villa Permata Gading Rp. 6.000.000 – 7.000.000 Grand Orchard / Royal Orchard Rp. 8.000.000 – 10.000.000 – Pantai Indah Kapuk Gold Coast Rp 9.500.000 – 11.000.000 Garden House Rp.7.500.000 – 8.500.000 Bukit Golf Mediterania Rp.5..500.000 – 7.500.000 Layar Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Mediterania PIK Rp.7.000.000 – 8.000.000 Mayang Rp. 5.000.000 – 6.500.000 Katamaran Rp.5.000.000 – 6.500.000 Florence Rp. 6.000.000 – 7.000.000 Taman Golf Rp. 6.500.000 – 8.000.000 Grisenda Rp.4.500.000 – 5.500.000 Camar Rp.4.500.000 – 5.000.000 Elang Laut Rp. 4.200.000 – 5.000.000 Manyar Rp.4.500.000 – 5.500.000 Crown Golf Rp. 8.000.000 – 9.000.000 -Pluit Pantai Mutiara Rp.4.500.000 – 7.000.000 Pluit Karang Rp.3.800.000 – 4.500.000 Pluit Murni Rp. 4.500.000 – 5.500.000 Pluit Indah Rp.6.000.000 – 7.000.000 Pluit Sakti Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Pluit Barat Rp.4.000.000 – 4.500.000 Pluit Putri Rp.4.000.000 – 5.000.000 Pluit Permai Rp.4.200.000 – 6.000.000 Pluit Timur Rp. 4.000.000 – 4.500.000 Pluit Raya Rp.5.500.000 – 7.500.000 Pluit Samudra Rp.4.000.000 – 5.000.000 Muara Karang Rp. 4.000.000 – 4.500.000 – Ancol Pangandaran Rp.4.000.000 – 4.500.000 Parangtritis Rp.4.000.000 – 5.000.000 Karangbolong Rp.4.000.000 – 4.500.000 The Green Rp.7.000.000 – 7.500.000 The Forest Rp.7.500.000 – 8.000.000 The Bukit Rp.7.000.000 – 7.500.000 Pantai Kuta Rp. 4.500.000 – 5.000.000 Pantai Sanur Rp.4.500.000 – 5.000.000 Pasir Putih Rp.4.500.000 – 5.500.000 Puri Jimbaran Rp.6.000.000 – 6.500.000 – Sunter Agung Utara Rp.4.000.000 – 4.500.000 Sunter STS Rp.3.500.000 – 4.000.000 Paradise 1 Rp.4.000.000 – 4.200.000 Paradise 2 Rp. 4.000.000 – 5.000.000 Paradise 3 Rp.5.000.000 – 7.000.000 Sunter garden Rp.5.000.000 – 6.000.000 Sunter Metro Rp.5.000.000 – 6.500.000 Agung Perkasa Rp.4.000.000 – 5.000.000 Danau Agung Rp.5.000.000 – 5.700.000 Agung Tengah / Agung Indah Rp.4.000.000 – 5.500.000 Danau Indah Rp.4.500.000 – 5.500.000 Sunter Indah / Danau Asri Rp.4.000.000 – 4.500.000 Sunter Hijau Rp.3.500.000 – 4.500.000 Sunter Jaya Rp.3.500.000 – 4.000.000 Sunter Bisma Rp.4.000.000 – 5.500.000

KONSEP RUMAH SIMPEL, MODERN

INTERIOR RUMAH

Rumah harus memilki kualitas Visual yang mampu berinteraksi Positif dengan Owner –nya.Komposisi yang dinikmati akhirnya harus terbentuk dalam kerangka desain yang menyelaraskan diri dengan Karakter, Kebiasaan Mood, dan selera Owner. Kemudian di Ekplorasikan agar rumah menjadi tempat paling nyaman untuk didatangi setelah seharian kita beraktivitas di luar.
Sudut pandang inilah akhirnya Arsitek untuk mendesain interior rumahnya dengan Simpel dan Fungsional.
Semua Ruang diolah dengan cermat, tidak ada area yang terbuang hanya untuk keperluan Visual. Perletakan-perletakan Furnitur dan elemen pendukung Interior justru berkesan jujur dan apa adanya. Dengan Furniture yang disesuaikan dengan setiap Ruang akan menjadi media Ekspresi, setiap ruang diolah untuk menghadirkan keunikan-keunikan untuk membangkitkan karakter Visual yang berbeda beda.
Selain Furniture, pemilihan material dan warna bagi elemen pembentuk ruang, seperti dinding, lantai, dan langit-langit punya pengaruh besar terhadap Feel yang dirasakan.

Memilih Furniture dengan Style Modern yang berwarna terang dengan warna natural dihadirkanakan membuat Tatanan Simpel tersebut terlihat lebih berkarakter. Warna terang (Putih/Abu-abu) pada dinding dan Lantai serta perletakan Furniture yang funsional menjadikan ruang ruang tersebut terlihat Ringan, Lapang, dan Artistik.
Pada bagian tertentu seperti Ruang Tamu bisa menghadirkan lantai dari bahan yang berbeda seperti batu alam atau Granit untuk menghasilkan perpaduan yang unik dengan elemen intrior yang lain seperti lukisan atau Funrniture lainnya.

Perencanaan Kolam dan Taman tidak selalu harus di Lantai dasar, akan tetapi sesuai keinginan dan lokasi yang mendukung Keberadaan Kolam /Pond dapat diletakkan di Lantai 2 ataupun lantai 3 sekalipun. Taman ditengah kolam/pond dapat didesain dalam bentuk yang bervariasi, bisa bulat, persegi, ataupun lainnya. Fungsi dari Kolam dan taman menjadi unsur penyejuk udara yang akhir akhir ini udara terasa panas dengan banyak berkurangnya pohon pohon lindung yang telah banyak dalam penebangan dengan semakin banyaknya pembangunan yang mengurangi Lahan Hijau.

Pemilik Rumah dari Bekasi datang kepada kami untuk berkonsultasi tentang rumahnya yang akan direncanakan membangun rumah baru seluas 100m2 di tanah Hook. Awalnya Mereka sudah terikat Kontrak dengan pihak Mandor Bangunan dengan kesepakatan akan dibangun rumah luas 100 m2, akan tetapi itu hanya perkiraan dari Pemilik dan Mandor, sedangkan bagaimana desain rumahnya mereka belum ada bayangan sama sekali.